Стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2019 года

Прошло не так много времени с тех пор, как представители высших эшелонов власти приняли изменение в российское законодательство. Последнее гласит о новых стандартах, которых стоит придерживаться в процессе регистрации недвижимости с 1 января 2019 года. Утверждённый законопроект федерального типа регламентирует некоторые корректировки указанного мероприятия. Однако нововведения коснутся не всех владельцев земли, а только тех из них, кто пропустил измерение своих наделов (межевание).

Согласно прежним легитимным нормам, граждане, за плечами которых закреплены земельные угодья, вправе были в одиночку заведовать ими. Но сейчас подобный распорядок дел претерпел определённые изменения. Отныне межевание личного имущества становится обязательным условием в ряде случаев:

• реализация недвижимости;
• передача участков кому-либо в дар;
• совершение строительства в пределах своей земли.

Стало быть, собственники территорий, что задумали провести с личными территориями любые из перечисленных выше операций, должны обратить особое внимание на действие нового федерального закона.

Кадастровый учёт и контроль с помощью ЕГРН

Специалисты советуют заблаговременно подумать о такой вещи, как постановка земель на кадастровый учёт. Сделать это нужно прежде, чем обретёт силу постановление чиновников о регистрации недвижимости. С 1 января будет проходить по-новому оформление прав на имущество. Утверждающие новоиспечённый ФЗ № 218 депутаты рассчитывают таким способом реализовать общий контроль операций над земельными наделами.

С самого начала текущего года власти реализовали ЕГРН, это единый госреестр, куда предстоит добавлять информацию из кадастрового перечня и документа о правах на имущество. Сотрудники Росреестра начнут заниматься правами на вверенные гражданам территории. Они будут также производить учёт всего имущества, закреплённого за владельцами. Синхронная работа над этими двумя операциями позволит значительно быстрее завершить общий процесс.

Что нужно сделать для получения плана недвижимости?

Собственники земли должны прибегнуть к следующей последовательности действий:

• обращение к экспертам для создания соглашения, по которому будет проведено исследование имущества;
• процедура межевания участка согласно тому же договору;
• передача заявления и других официальных бумаг в специальный центр предоставления услуг (МФЦ);
• выдача письменного уведомления, служащего основанием для начала проведения инженерных работ по измерению территории.

После прохождения этих шагов происходит непосредственный выезд специалиста на объект и установление им точных координат. Кстати обязательным условием совершения межевания является ещё и согласие владельцев близлежащих угодий. Потом инженер формирует схематическое изображение имущества. В конечном итоге созданный план переносится на бумажный и электронный вид.

Нюансы оформления документов для бесплатных угодий

Совокупность документов для регистрации недвижимости с 1 января 2019 года останется прежней. Это связано с тем, что закон о дачной амнистии пролонгировали, а значит, оформление земли будет таким же простым, как и прежде. Учитывая данное обстоятельство, собственники наделов могут позаботиться о подготовке всех необходимых бумаг.

Закон о рассматриваемом виде амнистии благоволит тем владельцам, которые не отдали ни копейки за свои участки. В этом случае действительно процесс регистрации значительно упрощается. Чтобы уладить соответствующие дела, нужно привлечь уполномоченное лицо, отвечающее за кадастровый учёт. Именно этот человек станет заниматься упомянутым выше измерением площади имущества. Затем он обозначает пределы земли в кадастровом госреестре.

Как нужно обращаться с документацией?

Что касается самого перечня официальных бумаг, то он состоит всего лишь из заявления от владельца недвижимости. По происшествии обращения человека с таким документом должно пройти максимум десять рабочих дней. Именно в этот период уполномоченные сотрудники оформляют участок и добавляют сведения о нём в государственный реестр. Нужно отметить, что в основном для внесения объекта в кадастровый учёт проходит 5 дней. Следовательно, если собраны все бумаги, процесс занимает достаточно мало времени.

Размер пошлин при постановке на учёт

Наконец, настал момент, чтобы коснуться финансового вопроса в деле оформления документов. Существует несколько факторов определения итоговой стоимости регистрации недвижимости с 1 января 2019 года:

• регион, в котором находится земельный участок;
• принадлежность собственника к юридической сфере;
• носитель информации (бумага либо электронное средство).

Но можно назвать конкретную величину налога для физических лиц – это 2 тыс. руб. Юрлица уполномочены платить в десять раз больше от указанной суммы. Бывает также, что возникает необходимость предоставления копии документа. Чтобы получить дубликат, обычные россияне должны отдать 350 руб., а организации – 1 тыс. руб.

Как только компетентная инстанция оформит право гражданина на его владения, он получает письменное подтверждение внесения в кадастр. С этих пор человек волен продать свои наделы или подарить их, то же самое касается и застройки территории.