Изменения для юридических лиц по налогу на землю в 2019 году

Изменения законодательства заслуживают особенного внимания со стороны общественности, поэтому обсудить доступную информацию том, какой налог на землю будет в 2019 году, рекомендуется максимально подробно.

Для справки: сегодня изменения в системе земляного налогообложения продолжаются в соответствии с законом, который был принят еще в 2016 году, и происходить это будет до 2020 года, когда все правила окончательно вступят в силу.

Нюансы вопроса

С новыми правилами и требованиями налогового законообложения платить придется за те земельные участки, которые являются собственными или находятся в праве бессрочного или наследуемого использования. Таким образом проигнорировать оплату смогут только люди, которые арендуют землю (недвижимость).

Базой для оплаты налога в текущей ситуации станет любой участок земли, в том числе и тот, который считается многоквартирной постройкой (то есть здесь принимается во внимание не только земля, а еще и недвижимость), как и площадь вокруг него. Рассчитывается стоимость налогов на основании кадастровой цены (нововведение прошлых годов), и говоря про изменения для юридических лиц по налогу на землю в 2019 году нужно сразу сказать, что теперь она будет равна полной стоимости, в соответствии с которой участок зафиксирован в базе службы Росреестра.

Нюансы финансовой стороны вопроса: оплата взноса происходит по хитрой схеме – то есть платить за текущий год приходится в следующем. Для пояснения – 2019-м году россиянам придётся платить налоги за прошлогодний период, а там, в соответствии, с действием закона, стоимость участков составляла только 80 % от кадастровой, поэтому в квитанциях будет указан понижающий коэффициент. Узнать точную сумму налогов можно у специалистов Росреестра или на сайте организации.

Размеры ставок и их нормы

Отдельно эксперты регламентируют вопрос о том, как рассчитать налог на землю, и здесь нужно максимальное внимание уделить вопросу о том тому, какими будут ставки по законопроекту именно на этот период времени. Процентные ставки устанавливаются представителями федеральной НС, и в 2019-м году они не изменятся.

0,3% нужно будет платить за объекты сельскохозяйственного назначения, личного садоводства или жилищного строительства. Ставка в 1,5% предусмотрена для всех остальных предметов. Однако здесь нужно сразу обсудить нюанс того, что право на изменение налоговых ставок есть у представителей местной власти, причём они могут меняться не только в большую, они в меньшую сторону.

Что нужно знать?

Сегодня продолжается пересмотр кадастровой стоимости некоторых объектов, поэтому с расчётами налоговых выплат могут возникать проблемы. На новый год запланировано проведение реформы системы оценки кадастровой стоимости, и выполнять её теперь будут частные компании, которые должны будут действовать по единому алгоритму. Есть мысль о том, чтобы поручить эту функцию специальным государственным бюро, что позволит осуществлять более качественный контроль над ситуацией, однако пока данный вопрос находится на стадии разработки, поэтому сказать ничего конкретного по нему нельзя.

Обсуждая последние новости о налоге на землю в 2019 году для физических лиц стоит сделать акцент на словах экспертов о том, что власти предусмотрели некоторые меры ответственности за просрочку фискальных взносов. При этом за умышленную неуплату налогов полагается штраф в размере 40 % от суммы, а за неё умышленность заплатить нужно будет только 20 %.

Однако здесь нужно сказать, что любая просрочка уже автоматически считается умышленной, потому что тут действуют правило, что «незнание закона не освобождает от ответственности». Решить данную проблему можно будет только через суд.

Помимо штрафа власти вводят систему начисления пени, поэтому за оплатой платежей нужно очень внимательно следить, причем времени дается на самом деле немало. Более того, несанкционированные постройки на земельном участке облагаются двойными налогами, размер которых зачастую бывает очень большим, поэтому лучше делать все по закону, потому что это получается дешевле и безопаснее.

Мнение общественности

Нельзя обойти вниманием тот факт, что изменения в налоге на землю в 2019 году является, по сути, продолжением того законопроекта, который начал действовать довольно давно, потому что первые квитанции с новыми расценками по кадастровой стоимости недвижимости начали приходить россиянам еще год назад. И ситуация по этому вопросу у многих была неоднозначной, потому что, например, жители Тамбова получили просто «астрономические счета» – от 20-40 тысяч рублей. Правда, в последствии выяснилось то, что в этом оказались виноваты представители местной власти, которые пересмотрели некоторые процентные показатели налогов по своему усмотрению, в результате чего вышла довольно неприятная ситуация. Федеральные власти потом заставили пересмотреть ставки и ситуация наладилась.

Есть и другая сторона «медали», так сказать, с правилами которой, например, владелец обычный столичной однушки во вполне спокойном, спальном районе получил информацию на оплату всего лишь 700 рублей, при этом в Подмосковье некоторые граждане вообще получили квитанции размером в 200 рублей.

Однако, некоторые владельцы элитного жилья, например, вполне оправдано волнуются о том, сколько будет налог на землю в 2019 году, ведь в прошлом году некоторым пришло уведомление на оплату сразу нескольких сотен тысяч рублей в квитанции по недвижимости, которые касаются именно элитного жилья, в котором есть несколько уровней, панорамные окна и находится оно в не бедном районе. Однако проблему этот факт не отменяет, потому что платить все равно придётся и цифры немаленькие.

Пока в стране до 2020 года будет действовать переходный период по данному налогу, поэтому общественность хотя и возмущается, но дальше разговоров дело не идет. Правда, за новостями нужно следить, потому что изменения могут происходить практически постоянно.

Льготы и скидки

Особенных поводов для беспокойства нет у владельцев старых – типовых квартир, потому что независимо от того где они находятся, стоимость налоговых выплат не станет особенно сильно меняться. Более того, власти сделали акцент на том, что кадастровая цена для малогабаритных квартир позволила в некотором случае даже уменьшить размеры платежей, то есть цена налога для типовых квартир уменьшается за счет вычетов (подобные примеры специальных вычетов уже обсуждались и в течение последних нескольких лет они не менялись).

Более того, изменения в налоге на землю в 2019 году для пенсионеров также не менялись, поэтому данная группа россиян может получать все те льготы, что и раньше. Они не будут платить налоги за любой участок (или недвижимость), независимо того, где участок находится – в простом или элитном районе, правда не платить можно будет всего лишь за 6 соток земли. Однако не стоит забывать о том, что если на пенсионера записано несколько участков земли, то не платить он может только за один объект, за все остальные налоги объекты и собственность оплата взимается на общих основаниях.

Единственным условием, которое продолжает действовать еще с прошлых годов, является то, что объект налогообложения, за который не надо будет платить, пенсионер сможет выбрать сам, то есть это может быть самый дорогой (по кадастровой стоимости) участок.