Классы жилья в новостройках Москвы
Первичный рынок недвижимости Москвы изобилует предложениями под любые запросы и финансовые возможности. Чтобы как-то разделять жилье по ценовым категориям, столичные застройщики используют деление новостроек на классы, которое облегчает поиск и покупку квадратных метров. Что это за ранжирование и в чем отличие между разными сегментами рынка?
Какие классы новостроек бывают?
В России не используется общепринятая классификация новостроек, однако строительные компании делят жилые комплексы на пять категорий:
- эконом;
- комфорт;
- бизнес;
- премиальный;
- элитный.
Первые два сегмента считаются массовым жильем, остальные относятся к дорогостоящей недвижимости. Чтобы повысить привлекательность собственных проектов, некоторые строительные компании применяют дополнительное ранжирование, например «комфорт+» или «прагматик». Для детального ознакомления с московскими новостройками разных классов перейдите на сайт https://avaho.ru/novostroyka/moskva/.
Как определяются классы недвижимости?
Используемая классификация новостроек базируется на широком спектре характеристик, которые определяют принадлежность дома к тому или иному сегменту. В частности, при отнесении жилого комплекса к определенному классу используются следующие критерии:
- расположение (во внимание принимается как близость к центру, так и экология, транспортный доступ, престижность локации);
- архитектура, особенности внешнего вида дома и отделки фасадов;
- планировки квартир, наличие дополнительных помещений, таких как гардеробные, гостевые санузлы, постирочные и т. д.;
- наличие паркинга (более дорогостоящими считаются квартиры в новостройках с подземными парковками);
- инженерные решения (марка лифтового оборудования, установка кондиционирования и вентиляции, фильтров очистки воды);
- высота потолков и размеры оконных проемов;
- тип отделки в квартирах, качество применяемых отделочных материалов;
- площадь жилой недвижимости, общее количество квартир в новостройке;
- используемые системы безопасности;
- инфраструктура жилого комплекса, наличие социальных объектов в пешей досягаемости от места строительства.
Стоит отметить, что границы между сегментами часто размыты. Некоторые характеристики дома могут варьироваться даже в пределах одного класса. К примеру, считается, что большая жилплощадь – это характеристика дорогого жилья, однако внушительные размеры квартир можно встретить и в новостройках «комфорт». Поэтому при покупке квадратных метров стоит проводить всестороннюю оценку жилого комплекса и принимать во внимание собственные предпочтения.