Кредит на покупку жилья в РБ 2020 года

Кредиты на недвижимость всегда были и будут одной из самых обсуждаемых тем для споров. И в этом нет ничего удивительного, потому что так устроена жизнь, что каждый стремится к тому, чтоб найти свой уголок и назвать его домом.

Не всегда получается заплатить всю сумму за квартиру своей мечты. В этом случае приходится пользоваться условиями банков и брать кредит. В связи с этим возникает вполне логичная тема того, как получить кредит на жилье в Беларуси в 2020 году, и что стоит узнать по этому вопросу, в какие банки рекомендуется обращаться. Ничего сложного в этом вопросе нет, нужно просто разобраться с нюансами и уделить изучению темы некоторое время.

Что потребуется для того, чтобы получить ипотечный кредит?

Прежде чем подавать документы на получение кредита на жильё нужно уделить внимание нескольким моментам. Основным из них является тот факт, что подобный кредит просто так не выдадут. Он должен подтверждаться финансовыми средствами и личным участием в сделке. Под этим подразумевается тот факт, что работники финансовых организаций имеют право и должны требовать залог и обязательного поручителя.

Залогом в данном случае выступает недвижимость, которая приобретается по договору, а в качестве поручителей выбирают близких родственников или мужа/жену.

Обязательным моментом является то, что от первичного взноса за квартиру кредит не освобождает. Придется погасить от 10 до 30 % от стоимости жилья.

Нужно сказать, что некоторые банки не просят первичный взнос, или делают его минимальным, но в этом случае процент по кредиту обычно получается больше, потому что сумма выдаваемая в качестве займа также больше. Более того, в стране очень мало банков, которые работают без первого взноса, поэтому требуя кредит на покупку жилья в РБ 2020 не стоит забывать об этом факторе.

Немаловажным вопросом ещё является то, что банки обязательно учитывают уровень зарплаты. Специалисты обычно рассчитывают максимальный платёж по кредиту, и соотносят его с зарплатой. При этом учитываются дополнительные платежи, которые могут возникнуть во время погашения займа.

Здесь есть один положительный момент – при расчёте платежа обычно учитывается совокупный доход мужа и жены или родственников, которые выступают поручителями.

Куда обращаться за кредитом?

В стране есть не один банк, который может предложить неплохую ипотечную программу для населения.

Выбирать «свою» финансовую организацию следует исходя из некоторых факторов:

• процентной ставки, которую предлагает банк;
• срока выдачи денежного займа;
• реализации тех или иных программ (в частности программы на кредит для вторичного жилья);
• выдачи займов для строительства новых домов;
• возможности быстрее выплатить долг, вносить дополнительные платежи.

Особенного внимания заслуживают кредиты на жилье нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также тем категориям белорусов, которые относятся к многодетным или молодым семьям. Статус придется доказать, но в случае успешного прохождения процедуры процент по денежной ссуде может быть выдан за максимально низкую ставку – 8,25%.

Ниже описаны наиболее популярные банки Беларуси, а также их условия и преимущества, на которые стоит обращать внимание перед выбором.

Беларусбанк

Предлагает 13-ти процентную ставку для людей, которые могут доказать свою платежеспособность. И сумма выдается только на 20 лет. Есть также программа рассчитанная на 10 %, но сумма при этом не должна превышать 100.000 белорусских рублей, при этом предполагается поручительство, залог, но отсутствует обязательная страховка по случаю невыплаты займа.

Банк БелВЭБ

Предлагает своим клиенткам более высокую ставку 14 % при условии займа до 100.000 белорусских рублей, а также при расчётах до 20 лет, или 20 % при условии кредитования 60 % от основной стоимости. Требуется два поручителя, а также залог приобретаемого имущества.

Банк дает кредиты на строительство жилья и приобретение вторичной недвижимости. Минимальная сумма кредита ограничивается 5000 рублей, а максимум определяется в соответствии с платежеспособностью клиента. При расчёте платежей учитывается совокупность дохода близких людей.

БПС-Сбербанк. Довольно надёжная банковская организация, которая предлагает не только приобретения жилья в новострое, а и может похвастаться отличной программой для вторичной жилплощади.

Банк славится своим индивидуальным подходом к клиентам. Предлагает процентную ставку – 13.7%, и рассчитывает займ на приобретение жилья сроком на 240 месяцев. Обычно заявки на получение рассматриваются около трёх дней, и если верить статистике, то финансовая организация может похвастаться 70 % одобрений займов. На момент возврата денежных средств по договору человеку должно быть до 75 лет.

ИДЕЯ Банк

Предлагает привлекательную процентную ставку, которая на одну десятую процента ниже, чем у Сбербанка – 13,6 %. Сумма кредита ограничена до 40 000 рублей, но подтверждать целевое получение денежных средств не нужно. Здесь нужно помнить о том, что гасить долг придётся в течение пяти лет, возможность досрочно рассчитаться с долгами есть, и обязательно потребуется справка о доходах.

ФРАНСАБАНК

Банк дает кредит на строительство дома, кредитуют людей сроком до 20 лет, в год – 13, 7 %. Многим нравятся его условия, единственным минусом является первоначальный взнос по ипотеке до 20 %.

Обращаться за получением займа можно только после 21 года, при этом банковские сотрудники проверяют наличие справки о доходах за два года, и особое внимание уделяется тому, чтоб рабочее место было постоянным. Размер минимальной зарплаты при этом не должен быть менее 650 белорусских рублей.

БЕЛИНВЕСТБАНК

Очень выгодна ипотека от этого банка на ставке от 12 до 13%. Срок погашения денежного займа – до 20 лет. Очень привлекательный первоначальный взнос – 10 %.

Обязательное поручительство. И здесь есть небольшая оговорка, потому что финансовые займы предоставляются в сотрудничестве с некоторыми другими организациями, которые гарантируют выплаты, куда могут входить и застройщики.

ТЕХНОБАНК

Надёжная организация, в которую можно обратиться за получением кредита на 15 лет при процентной ставке – 13,5 %. Банк славится льготными программами, в соответствии с которыми первый год погашения займа осуществляется на привлекательных началах – 9 % годовых. Первоначальный взнос составляет 20 %, а гарантом выступает приобретаемая недвижимость.

Рассчитать процент по кредиту позволяет калькулятор, который обычно предоставляют в банке. Туда нужно ввести все данные по совокупному доходу, собственную справку о доходах и так далее, после чего на экране появится ориентировочная сумма, которую сможет выдать банк.

Точный ответ по поводу того, можно ли принять участие в ипотечной программе, можно получить только у представителей финансовой организации.

Основные мысли

На сегодняшний день рынок недвижимости предлагает наиболее низкие ставки по кредиту на жильё, потому что ипотека на недвижимость в банках Беларуси 2020 является вполне доступной.

Вполне реально оформить выгодный договор под 14 или 15 %, и это при сроке до 20 лет на погашение займа. Исключением являются всего лишь два банка, которые дают клиентам 15 лет для возвращения займа.

Основным преимуществом является то, что сегодня можно без проблем осуществить досрочное погашение долга. Можно вносить более высокие платежи, если позволяет финансовая ситуация в семье, и рассчитаться с финансовой организацией раньше, чем было указано в плане.

Размер первичного взноса регулируются специалистами банка. Некоторые просят покрыть 10 % от суммы стоимости недвижимости, а некоторые говорят о том, что первичный взнос должен покрывать 40 % стоимости жилья, таким образом они оформляют для себя некую страховку.

Обычно банковские организации рассматривают каждый ипотечный случай в индивидуальном порядке, поэтому все жители Беларуси могут рассчитывать на индивидуальные условия кредитования по жилью. Однако в качестве вывода можно сказать, что кредит на квартиру в Республике Беларусь взять все-таки можно, нужно приложить лишь немного усилий для решения данного вопроса.

В завершение стоит сказать, что кредиты на жилье в банках предлагаются под залог не только первичной недвижимости, а и вторичной. Такое нововведение было принято для того, чтобы расширить предложение для белорусов, ведь для многих покупка вторичного жилья на кредитных условиях – это возможность въехать в новую квартиру сразу после подписания всех документов.