Будет ли падение недвижимости в 2018 году в России?

Стремительная перемена событий на поприще экономики и валютного рынка вызвала интерес народных масс по поводу ценообразования на новостройки в наступающем году. Обеспокоены данным вопросом и будущие, и настоящие владельцы жилплощади. Те, кто планирует прикупить дополнительное имущество либо имущество, находящееся на этапе строительства, понимают, что самым выгодным вложением средств станет приобретение апартаментов именно при их возведении. В наши дни большие компании-застройщики претерпевают нелёгкое положение в финансовой сфере. Предоставляемый материал содержит совокупность ценообразования на недвижимость, прогнозы на 2018 год в России, составленные специалистами.

Ситуация со стоимостью российского жилья

Средняя цена за вожделенные «квадраты» в РФ не имеет единого показателя ввиду непозволительно больших отличий. Впрочем, чтобы быть в курсе рыночных тенденций, надо сказать об установленной с 2014 года планке в 58-60 тыс. руб.

Специалисты объясняют недавнее повышение стоимости московского жилья стремлением российских граждан сберечь собственный капитал в нестабильной кризисной обстановке и выгодно инвестировать его с гарантией будущей сохранности. Конечно, для подобных целей больше остальных мероприятий предназначено приобретение недвижимости. Ведь с увеличением спроса мгновенно возрастает и стоимость апартаментов.

Стоимость питерских квартир в 2018 году не поднимется выше нынешнего показателя. А вот квартиры Краснодара и Крымского полуострова неизменно прибавляют в цене. Сочинские и севастопольские апартаменты за период кризиса подорожали до 83 тыс. руб. Кроме Севастополя сюда же относится жильё в Адлере, Анапе и крымской Евпатории. Прогноз на цены на недвижимость 2018 у берега моря свидетельствует о будущем возрастании. Ведь множество граждан не в состоянии провести отпуск за границей, поэтому приезжают на побережье Чёрного моря. Такая массовая сезонная миграция активизирует спрос абсолютно на всю совокупность тамошних апартаментов.

Самая дешёвая жилплощадь находится в Кемерово и области, в принципе как во многих иных провинциальных регионах – отметка стоимости за квадратный метр здесь упала до 20 тыс. руб. Таким образом, можно утверждать, что среднее значение цены не стремиться подниматься, разве что удорожание московских, краснодарских и крымских квартир оказывает своё влияние. Если посмотреть на существующее колебание стоимости жилья, стоит отметить, что прогноз рынка недвижимости 2018 сулит грядущее снижение рассматриваемых цен.

Взаимосвязь кризиса и положения на рынке

Показатели прибыли народных масс в какой-то степени определяет ценовую политику в отношении апартаментов. А по происшествии кризисной обстановки власть имущие неоднократно пытались удержать благосостояние российских граждан на прежнем уровне. Но сегодня наблюдается ситуация, когда финансирование населения из госбюджета снижается ввиду дефицита казённых средств. Понятно, что это никак не способствует улучшению материального обеспечения россиян.

Факторы прогрессирования рынка имущества:

• ​ Государственная помощь при ипотеке. У политиков возникла идея повысить спрос в данной сфере путём предоставления финансовой помощи при погашении ипотечного кредита. В этом случае покупатели выбирают апартаменты на этапе их постройки по доступным ценам. Но в связи с тем, что дальнейшая судьба такой программы властей достоверно неизвестна, следовательно, пока не представляется возможным точно ответить на вопрос, будет ли падение недвижимости в 2018 году в России;
• ​ Демографические показатели. Ныне жильё покупают в основном граждане, родившиеся 90-х, в то время как падение рождаемости на величину в 15 % на протяжении последующих 4 лет приводит к закономерному снижению совокупности будущих клиентов на очереди к застройщикам, равному тем же 15%. Вообще, молодёжь склонна приобретать 1-комнатные квартиры, а в перспективе, в процессе пополнения в российских семьях, более популярными станут 2-х и 3-комнатные квартиры. И случится сей прирост клиентов на жильё большей площади в течение последующих 4 лет;
• ​ Валютный рынок. После обесценивания российской валюты повысилась стоимость материалов для возведения зданий. Соответствующие специалисты констатируют, что кроме роста расходов на застройку наблюдается уменьшение способности народных масс приобретать построенные апартаменты по установленным ценам. Таким образом, компании-застройщики должны будут опустить ценовую планку, что повлечёт за собой только снижение их доходов.

По поводу того, каким будет прогноз недвижимости на 2018 год, последние новости вследствие падения спроса на рассматриваемом рынке сообщают об отсутствии строительного бума и существенного удорожания жилых объектов. Даже наоборот, вероятно снижение стоимости апартаментов, что подтверждают и ценовые колебания.