Купить квартиру в Москве недорого рядом с метро – это мечта многих, но понадобится приложить немало усилий, чтобы она превратилась в реальность. Перед тем, как приобрести недвижимость стоит знать некоторые нюансы работы с вторичной квартирой, чтобы не попасть на мошенников, шарлатанов.
Несмотря на масштабные стройки в столице, все еще пользуется спросом вторичный рынок недвижимости. Этому способствует масса преимуществ такой покупки, например, тот факт, что покупатель сразу получает готовое жилье и может туда въехать.
На что обратить внимание?
В таком случае нет необходимости ожидать достройки дома и выполнения отделочных работ. Но стоит подробно изучить все особенности такой покупки, ведь вторичное жилье «таит» немало опасностей, которые нужно знать.
Стоимость
Это первая характеристика, которой все интересуются, ведь всегда хочется купить подешевле, поэтому иногда попадаются «в сети» к мошенникам. Стоит знать, что квартира в благоприятном районе, с более-менее приличным ремонтом не может стоить копейки, она должна соответствовать среднерыночной.
Транспорт
Желательно выбирать, чтобы возле дома был метрополитен, автобусная остановка – но, это существенно повысит цену на недвижимость. Если квартира или частный дом в области – понадобится проверить, как далеко находится станции пригородных поездов, электричек. Квартира в Москве вторичка от собственника с высокой транспортной доступностью повышает цену и спрос на квартиру.
«Социалка»
Близость магазинов, торговых центров, а также для семей с детками – школ, садиков является важным фактором при выборе квартиры. Неплохо, если не далеко от квартиры будет ресторан или кинотеатр, чтобы вечером можно было весело, интересно провести время с друзьями или семьей.
Тип дома, год возведения
В старых домах квартира будет стоить намного дешевле, они отличаются аварийным состоянием неудобной планировкой. Поэтому редко можно встретить высокий спрос и ажиотаж вокруг них. Более современные дома предлагают покупателю просторные кухни-студии, коридоры и даже лоджии с балконами, в которых можно обустроить зимний сад, зону отдыха или чаепития.
Этаж и расположение
Жилье на первом и последнем этаже стоит намного дешевле и неспроста, ведь на первом этаже часто бывает проблема с канализацией, полы холодные. На последних этажах, особенно в старых домах, может протекать крыша, в случае поломки лифтов – семьям с пожилыми людьми или маленькими детками будет сложно.
Входя в дом, стоит обратить внимание нс состояние парадной зоны, насколько она отделана, отремонтирована и убрана. Обязательно стоит проверить работоспособность лифта, есть ли охрана и паркинг возле дома или под ним. Этот вопрос актуален не только для тех, у кого есть машины, а когда родственники, друзья приезжают в гости. На сайте https://msk.etagi.com/realty/ огромный выбор апартаментов, современных квартир с ремонтом по доступной цене.
Панорама, вид из окна
Хорошо, если из купленной квартиры будет открываться красивый, панорамный вид, ведь неприятно будет вечером после тяжелого трудового дня смотреть на стройку, ТЭЦ или промзону. Намного лучше, если за окном будет лес, парк или ручеек.
Посторонние шумы
Во время осмотра квартиры важно изучить посторонние шумы, например, стройку возле дома, работающие кондиционеры на фасаде, шум под окнами – если рядом клуб или развлекательная зона. Важно изучить шум от работающего лифта или соседей.
Экология
Необходимо при выборе квартиры ан вторичном рынке обратить внимание на общую экологию района: находятся ли возле здания заводы, перерабатывающие концерны и т.д. В столице хорошим районом считается Западный административный округ, и цены на недвижимость будут соответственно высокие, в сравнение с аналоговыми предложениями.
Немаловажное значение имеет безопасность района, например уровень хулиганства, преступности, особенно это имеет значение для семей с детками.
Выбирая, как купить квартиру в Москве вторичное жилье недорого самое главное изучить состояние квартиры. Важно посмотреть наличие капитального и косметического ремонта. При осмотре недвижимости необходимо обратить внимание на посторонние запахи, посмотреть на потолок – нет ли протечек.
Выбирая вторичное жилье лучше пригласить профессионала, который даст экспертную оценку, в каком состоянии находятся трубы, канализация, вопрос электрификации помещения. Чтобы после покупки не вышло так, чтобы пришлось еще больше вложить в ремонт.
Выбор «крыши над головой» – ответственное занятие, требующее внимания, главное, в это время не стать жертвой мошенников, поэтому стоит прислушиваться к советам специалистов.
