Новый налог на землю в 2022 году

Земельным налогом называют платёж, который поступает в местный бюджет. Законодательство продолжают постоянно корректировать и совершенствовать, в том числе и в этом направлении. С чем придётся столкнуться в ближайшем будущем? Об этом стоит поговорить отдельно. Как и о том, какой налог на землю будет в 2022 году.

Основные изменения за последнее время

Время от времени представители налоговой службы сами напоминают о том, какие корректировки уже были внесены за последнее время.

Вот лишь несколько примеров, какими были изменения в налоге на землю.

1. Введение налоговой льготы по отношению к участкам земли, которые принадлежат религиозным организациям.
2. Введение беззаявительного порядка представления налоговых льгот на основании сведений, которые служба контроля получила согласно федеральным законам.
3. Уточнение порядка исчисления налогов с применением повышающих коэффициентов для земли, которая приобретена юридическими, либо физическими лицами на условиях осуществления жилищного строительства.

Максимальный рост земельного налога в год – 10%

Недавно такое ограничение тоже появилось в налоговом кодексе. Это было поручение президента, за реализацией которого следили многие.

Новое правило касается всех людей, у которых соответствующие объекты есть в собственности или в бессрочном пользовании.

Раньше проблема была в том, что у некоторых собственников эта цифра серьёзно увеличивалась на протяжении всего года. Например, один раз приходила квитанция на 1200 рублей, в следующий – уже на 2500. Потом могло быть больше, и так почти до бесконечности.

Причина – опора на кадастровую стоимость, которая сама по себе меняется каждый год. Точную сумму граждане узнавали только незадолго до срока уплаты.

На ближайшее время планируется сохранить такой максимальный рост, либо уменьшить его, если это возможно.

Но некоторые земельные участки предполагают применение повышающего коэффициента в любом случае. Например, если изначально объект выделяли для строительства дома, но за следующие 10 лет на территории так ничего и не появилось. Или построили, но только гараж и склад. Тогда земельный налог могут повысить минимум в два раза по сравнению с той суммой, которая бы применялась, если бы дом был.

Налог при указанных условиях может расти больше, чем на 10%.

Это важное условие для всех покупателей, его надо учитывать ещё до покупки.

О сроках уплаты налога

Этот сбор относят к местным, поэтому многие правила определяются региональными властями. Только начальный срок для платежей ограничивается земельным кодексом. Регионы не имеют права устанавливать более ранние сроки. Дата – та же, что определена и для сдачи декларации. Это важные изменения для юридических лиц по налогу на землю в 2022 году.

В 2021 году начнёт действовать новая редакция статьи 397 НК РФ. В ней установят общие сроки для уплаты сборов по всей России. Например, платежи перечисляют до 1 марта следующего года. А авансы можно уплатить до конца месяца, который следует за отчётным периодом.

При этом от решения региональных властей по-прежнему зависит то, как будут платить налоги – частями в виде авансов или единой суммой. Обычно за год платят разово, если не прописаны другие виды отчётных периодов в законах. На ближайшее время в этой сфере никаких серьёзных изменений не предвидится. Другое дело – сколько будет налог на землю.

О декларациях по земельным налогам

Обязанность подачи бумажных вариантов декларации тоже отменили. Исключение делают только для ситуаций, когда требуется внести изменения в прошлые периоды. Особенно это касается компаний. При необходимости они меняют сумму сборов и подают уточнённая разновидности документов.

Сумма к уплате: где её фиксируют?

Если деклараций нет, то порядок расчётов выглядит следующим образом:

1. Самостоятельный расчёт и перечисление сборов со стороны компании, у которой есть земли, попадающие под действие закона.
2. Подсчёт налога инспекцией, на основе данных из Росреестра. Затем организации отправляют сообщение с данными, которые удалось получить.
3. Организуют сверку. Если есть возражения или расхождения – можно оспорить то, что предоставили налоговики. Сверка облагаемых земель нужна, чтобы избавиться от подобных проблем. Её проводят в порядке, который описан чиновниками.

В сообщениях от налоговиков скрывают такую информацию:

1. Применение льгот.
2. Ставка.
3. Описание базы.
4. Указание на налоговый период.
5. Общая сумма по налогам.
6. Кадастровый номер участка.

Сообщения направляют в личный кабинет или по ТКС. Допустимый вариант – в руки директору под расписку, использование услуг почты. Это подтверждают и последние новости о налоге на землю в 2022 году для физических лиц.

У бумажных сообщений есть единая утверждённая форма, у электронных версий таких нормативов нет. С даты составления должно пройти не более 10 дней, прежде чем налогоплательщик получает сведения. Максимальное время ожидания – полгода после того, как прошёл срок перечисления. При уточнённых данных и во время ликвидации действуют несколько иные правила.

Как поступить при несовпадении данных?

При расхождениях в сумме налогов прибегают к следующим действиям:

1. Переплату засчитывают или возвращают.
2. Если налог оказался больше по данным инспекции – недоимку и пени гасят, либо направляют пояснения о том, что органы контроля допустили ошибку.

Такую информацию в налоговый орган отправляют не позднее, чем через 10 дней после того, как получено предыдущее сообщение. Дни – рабочие, а не календарные. Но, даже если не уложиться в этот срок, на пересчёт всё равно можно рассчитывать. Главное – чтобы была признана ошибка и основания для пересчёта. Уточнённое сообщение приходит в следующем месяце, либо поступает требование перечислить недоимку. Службы контроля при необходимости разъяснят, как рассчитать налог на землю для физических лиц.

Кому и за что стали доначислять налог?

Повышенные коэффициенты могут применять не только для физических лиц, но и для организаций. Так может произойти, если органы контроля признают, что землю используют не по назначению после приобретения для сельского хозяйства. В этом случае требуется не только заплатить больше, но и устранить выявленные нарушения.

Допускаются дифференцированные налоговые ставки в зависимости от того, где располагается объект. Повышенные ставки продолжают действовать даже в том случае, когда участки передают лицам, ранее не привлекавшимся к административной ответственности за одно из указанных нарушений.

Если сообщение от ИФНС долго не поступают- компания вправе сама сообщить о налогооблагаемых объектах и допустимых требованиях. Иногда применяют специальные льготы, за счёт которых сумма налога перекрывается полностью. Если по участку уже подано заявление по льготам, дополнительное информирование не требуется.

Изменения для пенсионеров в налоге на землю в 2022 году будут не такими серьёзными.

Заключение

Компании должны составлять специальные платёжные поручения. Физические лица и Ип платят налог на основании уведомлений, сформированных в ИФНС по итогам года. Нужно только следить за соблюдением сроков в этой сфере. Лучше заранее уточнять, какие правила действуют в том или ином регионе.

Официальный сайт налоговой службы тоже всегда даёт подробные объяснения. Это касается не только новых правил, но и особенностей заполнения конкретных документов. Уточнить интересующие сведения при необходимости не составит труда.