Прогноз цен на новостройки в 2024 году
В ушедшем году ситуация с продажей и покупкой апартаментов была незавидной, поскольку воздействие кризисной обстановки распространилось и на недвижимость. Впрочем, на данный момент наблюдается планомерное возвращение текущей сферы государства к прежним показателям. Следовательно, прогноз цен на новостройки в 2024 году достоин ознакомления всеми заинтересованными лицами.
Своё имущество является неплохим методом инвестирования финансов, однако чтобы реализовать эту схему на практике, следует разбираться в деталях текущего вида бизнеса. Также важно предугадать поведение ценовой политики в перспективе в области недвижимости.
Ни для кого не секрет, почему ценообразование единиц жилых комплексов утратило стабильность, хотя нелишним будет снова вспомнить об этом. Причины подобного расклада следующие:
- ограничения, наложенные западными государствами, вследствие которых пошатнулась устойчивость ценообразования;
- волатильность в обменных пунктах валют;
- удорожание себестоимости стройматериалов;
- несоблюдение надлежащих правил в деятельности финансовых учреждений.
Какие перспективы есть смысл ожидать?
Видение будущего формировала Уральская палата недвижимости, заведение, имеющее довольно веское положение в государстве. Ещё согласно прогнозу двухлетней давности, кризисная ситуация по-настоящему развернётся при наступлении 2024 года. Конечно, рынок жилых построек претерпел снижение выручки, и каждый десятый гражданин Российской Федерации передумал покупать недвижимость.
По словам компетентных людей, те жители страны, которые прежде намеревались совершить эту сделку, перенесли данное мероприятие минимум на десятилетие. Поэтому повышение цен на новостройки в 2024 году ничем не поможет, а скорее наоборот отложит проблему в долгий ящик. Но по-другому формировать ценовую политику апартаментов не выходит.
Всецелое возвращение былого потенциала рассматриваемого вида рынка прогнозируется лишь к 2020 году. Хотя, большая часть аналитиков полагают, что это возможно исключительно благодаря выполнению требований по преобразованию ипотеки и финансовой поддержке народных масс. Отсутствует достоверная информация о переменах цен на жилые объекты на протяжении наступающего 2024 года. Хотя, можно утверждать вероятность регулярных колебаний стоимости, и средние значения станут отличны от региона к региону.
Так, екатеринбургские апартаменты подешевеют ориентировочно на 5%, в то же время столичное жильё неизменно прибавляет в цене, невзирая на действующую нестабильность экономической сферы. Один «квадрат» недвижимости будет стоить в районе 45 тысяч «деревянных», однако применительно к московским тарифам эту цифру смело можно удваивать. Но речь идёт исключительно о нововыстроенных жилых объектах, без учёта вторичного рынка – в последнем случае ценовая политика складывается несколько иначе.
Предвещания аналитиков не пришли к консенсусу
Немало граждан обеспокоено утверждёнными на официальном уровне ценами на новостройки в 2024 году, прогнозы компетентных людей в данном вопросе противоречивы. Последнее обстоятельство возникло по неведомой причине и разделило мнения экспертов на две стороны баррикад. В частности, одни специалисты, несомненно, делают ставку на удорожание стройматериалов, применяемых для возведения жилмассивов. Всему виной пресловутый кризис, из-за которого конечные ценники на строительно-отделочные товары будут только повышаться.
Вторая образовавшаяся группа аналитиков наоборот убеждены в падении стоимости указанных материалов. И объясняется такая позиция элементарным уменьшением покупательской способности простых обывателей. Люди уже не в состоянии приобретать имущество по стоимости, бывшей на момент начала кризиса. Поэтому эксперты полагают, что в случае удорожания недвижимости станет только хуже.
Предсказание Вячеслава Трапезникова
Этот человек обладает немалым авторитетом в рассматриваемой области рыночных отношений, поскольку состоит в Гильдии строителей. Данный деятель прогнозирует неважный расклад для компаний, занятых сооружением недвижимости. По сегодняшним представлениям, в новоиспечённой многоэтажной постройке реализуются лишь 50% от всех квартир.
Так что строительные фирмы ныне очень заинтересованы в должном уровне создания жилых единиц. На протяжении минувшего десятилетия дела в текущей сфере экономики складывались удачно. Ведь непосредственно после окончания строительных работ всё жильё в небоскрёбах вмиг находило своих покупателей.
По словам Трапезникова, новостройки поднимутся в цене в 2024 году и половина апартаментов одного жилмассива, как правило, будет сразу реализована. Благосклонное известие состоит в повышении качества создания инфраструктуры. Так, на новый уровень выйдет сооружение остановок, автостоянок, площадок возле многоэтажек и т.д. Подобные перспективы станут причиной появления качественно иных отечественных апартаментов – так полагает член Гильдии строителей.
Правда, существует предположение, что ряд компаний могут элементарно приостановить возведение своих будущих квартир на неопределённый срок. Так, ряд застройщиков на данный момент приняли решение о «заморозке» создания недвижимости, по итогам которого столичное и екатеринбургское имущество площадью больше 30 тыс. «квадратов» перестали строить. Вообще, ввиду продолжающегося воздействия кризисной обстановки множество аналитиков рассчитывают на повышение обозначенной цифры.
Что ожидает недвижимость в новом году?
Ныне начальником Сбербанка РФ прогнозируется рост цен на новостройки в 2024 году, но он также полностью уверен в неплохих перспективах по части спроса. Сейчас инвесторы ждут удешевления вторичных апартаментов для осуществления вкладов, хотя наступающий год не сулит прибыли людям, занимающимся подобной деятельностью.
Ожидается удорожание себестоимости имущества и пребывание многих квартир без новых хозяев до тех пор, пока не восстановится рыночная ситуация. Как уже говорилось выше, жильё после постройки будет простаивать в долгом ожидании покупателей. В свою очередь, строительные компании вместе с риэлторами должны уметь отстоять свои позиции с учётом прогноза цен на новостройки в 2024 году в России.
