Закон о дачной амнистии с 1 января 2024 года
Очень скоро наступит первое января, значит, такое процесс как дачная амнистия станет проходить по-другому. Отныне вместо декларации будут требовать, как ни странно, технический план. Так давайте подробнее узнаем про разрешение на строительство в дачной амнистии с 1 января 2024 года.
Некоторое время назад дачная амнистия была продлена до марта 2024 года, но еще в 2017 году более простое оформление строений потеряло силу. Как указано в законопроекте, который был принят довольно давно, с началом 2017 года главным элементом для кадастрового учета недвижимости является отнюдь не декларация, как это было ранее. Теперь этим элементом является технический план. Однако власть остается при мнении, что такие требования ничем не усложнят процедуру кадастрового учета, а наоборот значительно облегчат ее. Об осложнении говорят и эксперты.
О самом законе
Закон о дачной амнистии с 1 января 2024 года не такой и простой. Вся проблема заключается именно в том, что до марта 2024 года не останутся все его преимущества. Будет разве что только более простое оформление земельных участков. Благо для этого не нужно проводить процедуру межевания. Надо только представить какой-либо документ на землю и все.
Отложить до марта можно и процесс предъявления разрешений на использование строений при их постановке на учет.
Что касается технического плана, то раньше о нем не шло даже и речи. После того, как относительно недавно в силу вступили некоторые поправки о государственной регистрации недвижимого имущества, амнистия сама по себе приобрела совершенно другой вид и смысл.
По сути, эти самые новоиспеченные правила должны обезопасить владельцев земли от конфликтов с их соседями. Правда если посмотреть с одной стороны, то недавно принятые требования по подготовке технического плана делает для простых граждан оформление более сложным. Но с другой стороны, сроки на подготовку документов станут значительно больше, и теперь не нужно задумываться, какие документы нужны для дачной амнистии с 1 января 2024 года, так как их перечень значительно сократится.
Какие положительные изменения произойдут?
Есть еще одни плюс. Новая законодательная норма перекрывает все возможные лазейки для тех, кто намеревается умышленно предоставить неверные сведения об земельных владениях. Это, в свою очередь, давало возможность платить значительно меньшие налоги.
Ни для кого не секрет, что некоторые землевладельцы умышленно занижали площадь строений в декларации. Таким образом, большие куски территории не подпадали под налогообложение, так как сам налог рассчитывается согласно зарегистрированной области земли.
Также в последнее время участились случаи, когда в декларации указывалась лишь примерная площадь строений без указания их точных координат. Это вело за собою длинную историю конфликтов с соседними землевладельцами.
Заключение
Власти не отрицают, что поправки, что вступили в силу и скоро вступят, добавят немалую долю трудностей кадастровым инженерам, основной задачей которых в этом вопросе можно назвать подготовку техпланов. Ожидается большая волна обращений землевладельцев. Важно правильно подобрать специалиста, ведь именно от он отвечает за правильное оформление всех документов, так как из-за ошибок в техническом плане придется заново переделывать все бумаги.
Вот так выглядит дачная амнистия с 1 января 2024 года в Московской области. Стоит также знать, что все кадастровые инженеры должны находиться на учете в любой саморегулируемой организации. Именно эти организации контролируют действия инженеров, и в случае неудовлетворительных отзывов разбираются ними.
